31ページ目／不動産売却

土地を売却して利益=所得があったときの確定申告の方法を、あなた自身でもできるように具体的なステップに分けて解説します。

固定資産評価基準（こていしんさんひょうかきじゅん）とは、地方税法の規定によって総務大臣が定めた土地と家屋、償却資産別にそれぞれどう評価するかの基準を定めたものです。

固定資産税評価額は「固定資産税」「不動産取得税」「登録免許税」「都市計画税」の税額を算出するときに使います。各税金の計算方法と、固定資産税評価額の調べ方を見ていきましょう。

不動産売却において支払わなければならない税金と、税金を抑える方法、さらにどのようにして税金を支払うかについて解説しています。

なかなか買い手がつかない「売れない別荘」を処分する方法を、「売却」「寄付」「相続放棄」の3つの角度から解説しています。

固定資産税を軽減するには、「固定資産税を正しく評価する」「固定資産税の軽減措置を知る」「固定資産税の評価にミスがないかを調べる」とう３つの手段があります。

駅から遠い家よりも近い家のほうが人気があるのは、傾向としては事実です。しかし、車通勤をする人や静かな環境を好む人をターゲットにすれば、決して売れないというわけではありません。不動産会社と販売戦略を練ることが大切です。

水害による床下浸水に遭った家は、基本的には価値が下がることは避けられませんが、できるだけ下げないために取れる対応はあります。売却を検討しているなら、できるだけ早めに手を打つことが大切です。

不動産売却における決済は、一連の売却活動のラストステップとなる重要なイベントです。不備なく手続きを終えられるよう、必要書類や当日の流れを確認しておきましょう。

不動産売却のために査定をしてもらった後は、不動産会社から営業電話が入ってくるかもしれませんが、契約するつもりがなければ「他社と契約しました」と言ってはっきり断りましょう。あまりにもしつこければ行政の相談窓口を利用してください。