節税対策

税金のかからない土地の売り方6選を紹介しています。不動産売却時の消費税に関する基礎知識、土地を売ったときにかかる税金の種類など、基礎知識からわかりやすく解説するので、少しでも税金を抑えてお得に土地を売りたい人は参考にしてください。

10年超所有軽減税率の特例に関する基礎知識から適用条件までわかりやすく解説します。また、併用の可否、適用時の税率、具体的なシミュレーション、手続き方法など、実用的な情報もまとめているので、不動産売却を考えている人は参考にしてください。

リバースモーゲージをマンションで利用する条件や適用外となった際の代替策を紹介します。リバースモーゲージのメリット、デメリット・リスク、向いている人の特徴など、事前に知っておくと役立つ情報をわかりやすく紹介しているので参考にしてください。

住宅などの不動産を相続する場合には、うまく相続税対策をすれば節税効果が見込めます。贈与税対策についてもあわせて解説しているので、条件や方法を確認しましょう。また、相続税の申告期限に関する注意点もあわせて解説していきます。

土地を相続したときは相続税がかかる可能性がありますが、どのくらいの金額になるのでしょうか？土地の相続税の計算方法や土地評価額の調べ方、少しでも節税するための方法などを確認していきましょう。

譲渡損失（じょうとそんしつ）とは、資産を売却することで損失（赤字）が出てしまったことを指します。不動産を売却したのにもかかわらず逆に損失が発生してしまった場合、その損失分を他の土地や建物の譲渡所得から控除することができます。

固定資産評価基準（こていしんさんひょうかきじゅん）とは、地方税法の規定によって総務大臣が定めた土地と家屋、償却資産別にそれぞれどう評価するかの基準を定めたものです。

固定資産税評価額は「固定資産税」「不動産取得税」「登録免許税」「都市計画税」の税額を算出するときに使います。各税金の計算方法と、固定資産税評価額の調べ方を見ていきましょう。

固定資産税を軽減するには、「固定資産税を正しく評価する」「固定資産税の軽減措置を知る」「固定資産税の評価にミスがないかを調べる」とう３つの手段があります。

マイホームを売却すると、3000万円の特別控除が利用できます。また、その他にいろんな特別控除が用意されています。本記事を読めば、支払いが必要な税金、控除の種類や条件なども詳しく知ることができます。