コラム

不動産売却

アンダーローンとは?意味や調べ方、オーバーローンとの違いを解説

アンダーローンとは、不動産の売却価格がローン残高と諸費用を上回っている状態のことです。譲渡益が残るので、不動産売却を考えている方にとって有利になります。本記事では、アンダーローンの調べ方やオーバーローンだったときの対処法をまとめています。

不動産売却

住宅ローンの一括返済はお得なのか?注意点や検討するタイミングを紹介

この記事では、住宅ローンの一括返済のメリットや注意点を解説します。また、一括返済をするべきタイミングや手続きの流れの紹介もしています。一括返済はどのタイミングで行っても良いというものではありませんので、この記事で最適のタイミングを理解しましょう。

不動産売却

マンションの売却にクリーニングは必要なのか?費用相場や注意点を解説

この記事では、マンションを売却する際にハウスクリーニングが必要なのかを解説します。また、ハウスクリーニングを行うメリット・デメリットや費用を抑えるコツについても紹介しています。間取り別の費用相場も紹介するので、売却を検討している人は参考にしてください。

不動産売却

マンション売却の必要書類とは?入手方法やステップごとの書類を紹介

この記事では、マンション売却の必要書類を詳しく解説します。マンション売却の流れに沿った必要書類や、入手方法を紹介します。マンション売却時にどの書類を用意すれば良いのかがわからない人は、この記事を参考に必要書類を準備しましょう。

不動産売却

土地売却の手数料はいくら?税金の種類や仲介手数料の早見表も紹介

土地売却にかかる手数料は、仲介手数料や司法書士への報酬があります。そのほか税金などの費用もかかるので、費用や税金の種類を知っておかなければなりません。本記事で紹介する土地売却にかかる手数料の種類を参考に、取引でかかる費用の目安を考えてみてください。

土地活用

コインランドリーの経営は儲かるのか?費用や成功のためのコツを紹介

この記事では、コインランドリーの経営が儲かるのかについて解説します。メリット・デメリットとともに、初期費用やランニングコストの紹介もしています。さらに、コインランドリー経営を成功に導くためのポイントも紹介しているので、参考にしてみてください。

土地活用

駐車場の固定資産税はいくらかかるのか?調べ方や節税方法も解説します

この記事では、駐車場の固定資産税がどれくらいかかるのかを解説します。また、固定資産税額の調べ方や節税する方法も紹介します。土地を駐車場として活用するメリット・デメリットにも言及しているので、土地活用で迷っている人は参考にしてください。

不動産売却

土地を知り合いと個人売買する際の手続きとは?注意点やよくあるトラブルを解説

土地を知り合いと個人売買するのは合法です。しかし、契約書や金銭授受でのトラブルを引き起こしやすくなるため、デメリットや注意点を理解した上で行わなければなりません。本記事を参考に、知り合いに土地を個人売買するか検討してみてください。

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