三井のリハウスはどんな会社? | 三井のリハウスの売却サポートの紹介

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三井のリハウス（みついのりはうす）とは、三井不動産リアルティのブランドであり、個人向け不動産仲介事業を展開しています。いろいろな不動産仲介業者が存在する中で、三井不動産リアルティ、三井のリハウスとはどのようなレベルにあるのでしょうか？

また不動産売却において仲介業者を選ぶことはとても大切ですが、三井のリハウスではどのようなサポートを受けられるのかも気になるところです。

この記事では、仲介件数および取扱高ランキングからわかる業界での人気さや三井のリハウスを使った場合に受けることができるサポートについてご紹介いたします。

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▶大手不動産会社のランキング｜売却仲介を依頼する業者選びの注意点

全国の仲介取扱件数は35年連続で1位！

三井不動産リアルティネットワーク※は、仲介件数と取扱高は35年連続で1位に輝いています。多くの仲介業者が存在する中、ずっと一番だなんてすごいですね。

下の表は大手仲介業者の2020年度の仲介件数・取扱高ランキングです（フランチャイズは除く）。

※三井不動産リアルティ・三井不動産リアルティ札幌・三井不動産リアルティ東北・三井不動産リアルティ中国・三井不動産リアルティ九州・リハウス会社のネットワークのこと。

※スライドします

参考：2020 不動産業統計集｜公益財団法人不動産流通推進センター

仲介件数が1位であることから、より多くの顧客に支持されている、ということがわかりますね。

オリコンランキングにおける三井のリハウス

オリコンでは不動産売却仲介の顧客満足度ランキングが公表されています。ランキングは戸建てとマンションで分かれていて、三井のリハウスは戸建てで5位、マンションで8位に位置しています。

顧客満足度の元となった顧客の評判は以下のようになっています。

三井のリハウスの戸建ての仲介の評判

引用：オリコン顧客満足度ランキング

三井のリハウスのマンションの仲介の評判

引用：オリコン顧客満足度ランキング

三井のリハウスにおける売却サポート | 360°サポート

三井のリハウスでは不動産の売り手、買い手双方が安心できるサポートとして【360°サポート】が用意されています。

• 売買契約される前段階における建物・設備調査が無償
• 物件引渡後の建物の補修や駆除、設備の修理なども一定期間であれば無償

このように360°サポートは、売買に関わる双方にとって安心できるシステムなのです。対象となる人は売り手、買い手すべての人であり、以前は一般媒介契約では対象外でしたが、現在はどの媒介契約でも関係ありません。

したがって売り手としても媒介契約の種類を問わない分、売却活動の自由度が上がったといえます。

設備に関する売り手へのサポート

設備調査

媒介契約後～売買契約前の段階で、住宅設備の動作確認および黙示調査が行われます。

設備修理

物件の引き渡し後7日間以内に対象の設備が故障してしまった場合、上限20万円まで三井のリハウスの負担として修理・交換対応をしてくれます。

通常であれば引渡しから7日以内の設備不良は売り手側が負担すべきものですから、これは嬉しいですね。

建物に関する売り手へのサポート

建物調査

売買契約の前段階で、建物に関して雨漏りやシロアリなどがないか目視調査します。

建物補修

物件の引き渡し後3ヶ月以内に建物になにか問題が発覚したとき通常であれば売り手が負うべき負担を三井のリハウスが最大500万円まで補修および駆除対応をしてくれます。

補修の対象になるのは以下のとおり。

• 雨漏り
• 建物の主要な部位の木部の腐食
• 給排水管の故障
• シロアリによる害

他にもある！三井のリハウスの売却サポート

三井のリハウスでは、顧客が満足できる売買のためにほかにもサポートが用意されています。

買い取り保証が付いている

住宅を買い替えて、新しい家に住む場合、売却が完了するまでのタイムリミットをお持ちの方が多いと思います。また、売却額で新しい家の購入資金にしたいと考えている場合、売れなかったら大変です。

そのため、三井のリハウスでは、「買い替えのため確実に売りたい」、「タイムリミットまでに資金化したい」と考えている人のサポートとして【売却】保証というサポートがあるのです。

これは保証期間3ヶ月で売却することができなかった場合、査定価格90％以内の範囲で保証金額の買取りをしてくれるというものです。

買取り保証のサービス適用条件と概要

引用：三井のリハウス 【売却】保証

部屋をキレイにして購入希望者に良いイメージのサポート！

最近では主に30代～40代の人を中心に自分好みの部屋づくりを好む人が多くなってきているようですが、購入希望者の方にお部屋を見てもらうとき.リフォームとまではいわなくとも、ある程度の清潔さを感じてもらったり、お部屋の広さをイメージできるようにしてもらいたいものです。

三井のリハウスでは、【住まい】クリーンアップサービスというサポートで購入希望者が購入意欲を増してくれるようなキレイで片付いたお部屋づくりをしてくれます。

• 家財の整理・分別をしてくれる【お片付けサービス】
• 買取査定、また買取できない家財の回収サービス、【不用品買取・回収】
• 一時的に使用しない家財の保管サービス【家財保管】
• 掃除のプロが部屋をキレイにしてくれる【ハウスクリーニング】

売り手の希望に応じ、三井のリハウスがサービス提供会社を紹介してくれるのです。クリーンアップサービスでお部屋を良い状態にすることも、不動産売却ではポイントです。

三井のリハウスで不動産売却を検討中なら「すまいValue」での一括査定がおすすめ

三井のリハウスでの不動産売却を考えているのであれば、「すまいValue」という一括査定サイトを利用するのがおすすめです。

一括査定サイトは、ネット上で自分の物件情報・個人情報を入力するだけで、一度に複数の不動産会社に無料で査定依頼ができるというものです。物件情報をもとに査定可能な不動産会社が自動表示されるので、好みの会社を選んで依頼する、という仕組みです。

「すまいValue」は、三井のリハウスを含む国内最大手の不動産会社６社に一括査定を依頼できる、唯一のサイトです。

三井のリハウスに査定依頼できるのはもちろんのこと、そのほかの不動産会社にも査定依頼することで、査定結果やその根拠、担当者の対応・レベルを比較できるので、より安全で確実な不動産会社選びが可能になります。

一括査定に関するよくある疑問

Q.まだ売却時期が決まっていないが、査定してもらえる？
A.査定してもらえます。査定結果を見てから、売却時期の検討を始めても問題ありません。

Q.住宅ローン完済前だが、売却できる？
A.売却できます。ただし、売却の完了時に住宅ローンの残額を一括返済することが条件になります。そのため、まずは査定を受けて、住宅ローンの完済が可能になるかどうかを確かめましょう。

すまいValueで一括査定できる不動産会社

• 三井のリハウス
• 住友不動産販売
• 東急リバブル
• 野村の仲介＋(PLUS)
• 三菱地所ハウスネット
• 小田急不動産

以下から、「すまいValue」に査定依頼できるのでご覧になってください。

また、もっと不動産会社を比較したい方のために、「HOME4U」という一括査定サイトもご紹介します。「HOME4U」はNTTグループが運営しており、業界で最も運営歴が長い安心感抜群の一括査定サイトです。

「すまいValue」が6社限定なのに対し、「HOME4U」は約1,300社と提携しており、地元密着の不動産会社まで幅広く候補に挙がるため、「すまいValue」の大手と査定額を比較してみるのにも最適なサイトです。「すまいValue」では査定対応可能な不動産会社が見つからなかったという人にもおすすめです。

２つの査定サイトを併用することで、あなたにぴったりの不動産会社が見つかる確率が高まります。売却を検討中の方は、以下から査定申し込みをしてみてください。

すまいValue

おすすめ度

           

国内の不動産流通4割を占める超大手６社が直営する一括査定サイト

• 提携1,000社以上
• 運営歴が長い
• 大手に強い
• 地元密着に強い

こんな人におすすめ

1. ネームバリューのある不動産会社に仲介依頼したい
2. 売却対象の物件が人口の多い都市にある
3. スピーディーかつ確実に売却を実現したい

査定依頼数は累計40万件以上、2021年度の仲介成約件数は12万件以上。
6社合わせて約900の店舗で全国の査定・仲介依頼に幅広く対応。
宅地建物取引士の保有率は96%を越え、安心・安全な取引を実現。

利用者数	年間成約件数12万件以上	運営開始年	2016年
提携不動産会社	6社 ※最大手のみ
最大同時査定依頼	6社
対応エリア	全国 ※一部未対応
運営会社	三井不動産リアルティ、住友不動産販売、東急リバブル、野村不動産ソリューションズ、三菱地所ハウスネット、小田急不動産

• 公式サイトはこちら

HOME4U

おすすめ度

           

業界で最も長い運営歴があるNTTグループの一括査定サイト

• 提携1,000社以上
• 運営歴が長い
• 大手に強い
• 地元密着に強い

こんな人におすすめ

1. 大手にも地元密着にもバランスよく査定依頼したい
2. 厳しい審査に通った不動産会社のなかから選びたい
3. 情報セキュリティに安心感があるサイトを使いたい

運営開始が2001年と業界最年長の一括査定サイト。
厳選した不動産会社のみと提携し、悪徳業者は徹底排除。
NTTグループの運営で個人情報保護などの面でも安心感あり。

利用者数	1,000万人以上	運営開始年	2001年
提携不動産会社	約1,500社
最大同時査定依頼	6社
対応エリア	全国
運営会社	株式会社NTTデータ・スマートソーシング

• 公式サイトはこちら

まとめ

三井のリハウスは大手企業のサービスゆえ、安定したサービスを期待できるでしょう。

しかし、仲介業者は会社としての規模だけで考えるのではなく、その業者の特性を考える必要があります。

大手では多数の店舗を持っているためネットワークは強いですし、広告の力も大きいですが、地域ごとの特性に対する理解、特定地域の過去の取引データでは地元の仲介業者には劣る傾向にあります。

とりあえずはいろいろな仲介業者の元を訪ねて相談をしてみるのがいいかもしれません。

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