3ページ目／マンションの売却

あなた自身でできるように、マンション売却における確定申告の方法を具体的なステップに分けて解説しています。節税の方法もあわせて紹介します。

マンションの築年数は売却価格に大きく影響します。築10年を超えると下落幅が大きくなり、築30年を超えると下落スピードが収まってきます。同じ築年数でも、大規模修繕直後など、さまざまな条件によって売却価格や売りやすさは変わってきます。

マンションの住み替えは一大イベントで動く金額も大きいので、絶対に成功させたいですよね。住み替えの不安を解消できるよう、購入・売却の順番からローンのこと、適切な住み替え時期、税金の特例まで解説していきます。

マンション売却を成功させている人たちは、平均10件程度の内覧があったようです。内覧件数が増えないときは、効果的に広告できていなかったり、価格設定を失敗したりしている可能性があるので、原因を突き止めて対策しましょう。

マンションを売ってもローンが返済しきれずに残ってしまう場合、売却自体が不可能と思っている方もいるかもしれませんが、実際には「任意売却」や「買い替えローン」などを利用することにより、売却は可能になります。詳しく見ていきましょう。

マンション売却で失敗した人・成功した人の体験談をご紹介しています。体験談から、売却の失敗・成功がどういったポイントで決まるのかが浮かび上がってきました。

「限界マンション」が増加している背景と、あなたのマンションが「限界マンション」にならないための対策を解説しています。

タワーマンションを高く売りたいという人に向けて「ベストな売却のタイミング」と「高く売るためのポイント」を解説しています。

高層階からの眺望は、マンションに住むメリットのひとつです。したがってマンション1階のオーナーは「自分のマンションは売りにくい」と思っているかもしれません。しかし事実はそうではありません。その理由を解説します。

マンション買い替えで失敗しないためには、きちんとした資金計画に基づいた準備をすることが大切です。「先に売るか」「先に買うか」も、各家庭の経済状況によって向き・不向きがあります。具体的にどうすればいいのか、解説します。