長谷工の仲介の特徴と評判｜高く売却するためのコツ

長谷工の仲介（長谷工リアルエステート）は、マンション施工の実績が豊富な長谷工コーポレーションのグループ企業です。長谷工コーポレーションの経験やノウハウが反映されていることが、長谷工の仲介の強みといえるでしょう。

不動産売却を考えている人のなかには、実績が豊富で信頼度が高い長谷工コーポレーションに売却を依頼すれば安心と考える人も多いかもしれません。

しかし、長谷工コーポレーションを信頼できるからという理由だけで、長谷工の仲介にマンションの売買を依頼しても大丈夫でしょうか。長谷工の仲介には、不動産を売却するうえでさまざまなサービスがあり、利用者からの満足度は高いですが、一部では不満の声もいくつかあります。

同社のクチコミ、メリット・デメリット、会社概要など、実態を探りましたので、不動産を売却する際の参考にしてください。

長谷工の仲介（長谷工リアルエステート）の特徴

マンションの売買を依頼するときは、その会社の事業内容や規模について把握することが大事です。長谷工の仲介の特徴について解説します。

会社概要や事業内容

長谷工の仲介は、不動産売買仲介事業をしている会社です。また、現在では物件の価値を再生させて市場へ提供するリノベーション事業にも力を入れています。東京都に本社があり、主に首都圏・関西圏を中心に事業を展開しています。主な会社概要は以下のとおりです。

長谷工コーポレーションのグループ企業

長谷工の仲介は、2024年4月末時点でマンション施工累計実績708,131戸といった、マンション建設No.1の実績を持つ長谷工コーポレーションのグループ企業です。

長谷工コーポレーションは、企画・設計・施工・販売・管理までの一貫したサービスを提供しています。これらのサービスは長谷工リアルエステートの事業にも反映され、顧客に対してトータルでサポートを提供できます。

長谷工の仲介（長谷工リアルエステート）の評判

長谷工の仲介は、長谷工コーポレーションの実績やノウハウをうまく活かし顧客からの満足度が高い一方で、担当者ごとのサービスに不満の声もあるようです。長谷工の仲介を利用した人たちの口コミを紹介します。

良い口コミ

売却依頼から契約、引渡しまでが非常に早く金額も希望通りであった。

引用：オリコン顧客満足度ランキング

売却スピードや売却価格に対する満足度が高いようです。長谷工の仲介が、マンション売買に関する豊富な経験やノウハウを持っているからといえるでしょう。

長谷工リアルエステートは大手でありながら、地域のミクロな住宅事情にまで詳しく、とても素晴らしい会社だと思います。担当者の対応や人柄もよく、安心して売却を任せられました。結果も、こちらの希望どおりの価格、期間内で売却してもらうことができ、大変満足しています。

引用：マンション売却

各地域の細かな住宅事情を把握し、担当者の対応についても評価が高いようです。

悪い口コミ

不動産業者担当の差配が非常に悪くて、こちらが催促しても尚、取引成立への前向きな動きが見られず、取引成立の最大障壁が不動産業者担当どあった事は致命的。

引用：おうちの語り部（一部抜粋）

担当者の対応について、良い口コミがある一方で不満の声もあるため、担当者によって対応にバラつきがあると考えられます。

引き継ぎがなされず度々同じやり取りの繰り返しがあった。

引用：オリコン顧客満足度ランキング

担当者同士の連携が良くないことも、一部で不満の声があるようです。

長谷工の仲介（長谷工リアルエステート）の特徴

不動産売却を依頼するときは、その会社の特徴や提供するサービスを把握することが大事です。長谷工の仲介の特徴について項目ごとに解説します。

高く売るスキルがある

マンションを売るには買主のニーズを読み取り、その内容をマンションに反映することが大事です。長谷工の仲介は、マンションの市場動向を調査・分析して、入居者のターゲット層やそのニーズを的確に判断し、マンションを高く売るスキルがあります。

売却のためのサービスが充実している

長谷工の仲介では「仲介バリューアップサポート」により、売主がスムーズに売却できるようにサポートしています。スタンダードサービスとオプションサービスがあり、それぞれの内容は以下のとおりです。

たとえば、スタンダードサービスの水まわりクリーニングでは、キッチンや浴室などの部分をプロのクリーニングで仕上げることで、他の物件と差を付けることが可能です。プロカメラマンの撮影では、物件の写真をプロのカメラマンが撮影することで、購入検討者に対して物件を魅力的にアピールできます。

自宅を売却する場合は、売却後の住まいも相談できるので安心です。

売却に伴う税金の相談ができる

長谷工の仲介では、売却に伴う税金の相談を無料で受けられる「税務相談サービス」を提供しています。物件を売却して利益を出すと税金がかかりますが、税理士に相談すれば税金に関する疑問や不安を解消し安心して物件を売却できます。

売却した不動産の補修などを保証してくれる

売主は、買主に引き渡した物件が問題なく住めるように責任を持たなければいけませんが、長谷工の仲介では物件の売却時だけではなく、売却後のサービスも充実しています。

設備機器の不具合や漏水など問題があったとき、売主は瑕疵担保責任としてその物件を補修しなければいけません。しかし、長谷工の仲介ではアフターサービスにより売主に代わって補修を行います。

長谷工グループが管理するマンションを長谷工の仲介が売買仲介する場合、保証期間を最長10年間、保証額を最大1,000万円とする「建物保証10」というサービスもあります。

以下の図のように、通常では物件引渡しから3ヶ月間は売主が瑕疵担保責任を負い、それ以降は買主が補修を負担しなければいけません。しかし、建物保証10なら売主や買主の代わりに、長谷工の仲介が最長10年間にわたり保証します。

引用：【長谷工リアルエステート】マンション売買仲介　業界最長の建物保証サービスを4月1日スタート　サービス名「建物保証10」：最長10年間、最大1,000万円

長谷工の仲介（長谷工リアルエステート）はどんな人におすすめ？

長谷工の仲介は、マンションを手間をかけず早期に売却したい人におすすめです。特に、買取サービスを利用すれば最短1週間で現金化できます。長谷工の仲介の口コミでも、特に売却の早さについての意見が目立ちます。さらに、売却価格も高く、顧客からの満足度も高いようです。

長谷工コーポレーションの、これまでに培ってきた経験やノウハウがあるからこそ、できることと考えられるでしょう。

不動産の査定は複数の会社へ依頼する

不動産の査定は、不動産会社ごとに査定額が異なることが多いでしょう。複数の会社へ依頼することで、それぞれの査定額を比べて相場価格を把握することが大事です。長谷工の仲介では、さまざまな地域の住宅情報を把握していますが、地域や物件によってはさらに詳しく把握し好条件で売却してくれる会社もあるかもしれません。

しかし、査定を依頼する会社の数が増えるほど、それぞれの会社に対応する手間も増えることには注意が必要です。書類を準備したり、会社の担当者と現地調査に立ち会ったりする時間を確保しておかなければいけません。

まとめ

長谷工の仲介は、長谷工コーポレーションのグループ企業のため、マンションの売買実績が豊富です。早期で物件を売却できるとともに、相場より高い価格で売却できるノウハウを持っています。

しかし、担当者によって対応の良し悪しに差があるため、他の会社も併せて査定を依頼し、それぞれの売却価格やサービスの良さを比べて判断しましょう。