SUUMO売却査定の評判は？一括査定の口コミと他社との比較を紹介

SUUMO売却査定は、不動産売却を検討している方にとって、魅力的な選択肢の一つです。業界トップクラスの知名度を誇るSUUMOが提供する一括査定サービスには、どのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか。また、実際に利用した方は、どのような感想を抱いているのでしょうか。

この記事では、SUUMO売却査定の特徴や他社サービスとの比較、利用するメリット・デメリットなどを詳しく解説します。SUUMO売却査定がおすすめな方ついてもご紹介しますので、不動産一括査定サービス選びの参考にしてみてください。
 

SUUMO売却査定の評判・口コミ

まずは、実際にSUUMO売却査定を利用した方の感想を見ていきます。今回は不動産査定サイトの評判をランキング形式で紹介している、『クチコミランキング』に寄せられた評判・口コミをご紹介します。

SUUMO売却査定のよい評判・口コミ

中古物件相場表を使えば見積りを依頼する前に自分の家がだいたいどの位の水準にあるかを知る事ができる。売却事例がたくさん見れるのも嬉しい。（36歳男性）

マンションを買い換える際に利用しました。少しでも高く売るためには時間と労力はかかりますが複数の不動産会社から査定をもらうことが大切です。ちなみに私は最大で500万円も査定額に差がありました。（45歳男性）

最近駅近物件の価格が上昇してきているし、住宅ローンも上昇傾向なので買い換えるのならいましかないと思い、マンション売却を検討しています。家売るサーチのコンテンツは実際に売却した人の声が聞けるので凄く参考になります。（42歳女性）

（引用元：クチコミランキング）

SUUMO売却査定のよい評判・口コミには、一度に査定依頼できる不動産会社の数が多いことや、売却事例から自宅の相場や水準を把握できることを評価する声が多く見られます。

SUUMO売却査定の悪い評判・口コミ

便利なサービスだとは思いますが、査定を依頼する会社の評判がわからないのでどこを選んで良いかがわからない。あとは同じ会社で別の営業所が出てきたりするのもちょっとわかりにくい。不動産の売却はやはり慎重になるので、もう少しユーザーが判断できるような参考情報を増やして欲しい。（46歳男性）

査定を複数取りたい場合は便利です。ただSUUMOが査定する訳ではないので質の高い不動産査定の会社ばかりではなく、実際に会って見積ってみると金額が大きく変わるケースもあります。（43歳男性）

SUUMOよりも他の不動産無料査定のサービスのほうが参加している不動産会社の数も多いですし、システム面も使いやすいです。首都圏であれば良いのかもしれませんが、地方で査定を依頼すると該当する不動産会社がないというメッセージもざらです。（38歳男性）

（引用元：クチコミランキング）

提携している不動産会社が多いため、どの不動産会社を選べばいいかわからないケースや、システム面での使いにくさを感じたという声が見られました。また、対象地域を全国としているものの、エリアによっては査定できる不動産会社の数が限られるケースもあります。

SUUMO売却査定の特徴

※2024年5月20日時点

SUUMO売却査定は、株式会社リクルートが運営する不動産一括査定サービスです。首都圏だけでなく、全国各地の2,000社以上の不動産会社と提携しているため、日本全国どこからでも利用できます。

SUUMO売却査定では、戸建て、マンション、土地などの査定依頼に対応しており、一度の依頼で最大10社までの不動産会社に無料で査定を申し込めます。

数多くある不動産一括査定サービスの中で、SUUMOの特徴として挙げられるのは以下の2つです。

特徴①業界トップクラスの知名度

SUUMOは不動産ポータルサイトの中でも知名度が高く、利用者の満足度が高いという特徴があります。

2023年オリコン顧客満足度ランキングの賃貸情報サイト部門では、8年連続で総合評価1位を獲得しており、SUUMOの信頼性の高さがうかがえます。

（参考：オリコン顧客満足度ランニング：賃貸情報サイト「おすすめの賃貸情報サイトランキング・比較」 ）

特徴②不動産関連サービスが豊富

SUUMOでは、売却査定だけでなく不動産に関する様々なサービスを提供しています。

• マンション、アパートの賃貸
• 戸建、マンション、土地の購入
• 注文住宅、リフォーム
• 賃貸経営
• 不動産会社検索ガイド
• 引越し費用一括見積り
• 住宅購入後のお金の相談
• 住宅ローン事前審査

SUUMOのホームページ内の「住まいのお役立ちノウハウ」では、不動産に関する疑問に応えるコラムもあります。不動産の基礎知識や気になる地域の治安情報など、売却に関する幅広い情報を掲載しているため、初心者の方でもわかりやすく理解できるでしょう。

SUUMO売却査定と他社の一括査定サービスの比較

（参照：LIFULL HOME'S、イエウール、HOME4U、SUUMO）

SUUMO売却査定は、一度の査定依頼で比較できる不動産会社数が最大10社とトップです。この点は、幅広い選択肢から自分に合った不動産会社を見つけたい方にとって、大きなメリットといえるでしょう。

訪問査定率の19.6%という数字は、他の不動産一括査定サービスと比較すると決して高くはありません。しかし、訪問査定のキャンセル率に目を向けると、SUUMO売却査定が3.9%と最も低い結果となっています。

キャンセル率が低いということは、一括査定の結果やサービスに満足したユーザーが多いということを示しています。つまりSUUMO売却査定は、利用者の満足度が高く、納得のいく売却活動ができる可能性が高いということです。

SUUMO売却査定を利用するメリット

SUUMO売却査定を利用するメリットは、大きく分けて以下の3つです。

１．SUUMO上に物件を掲載できる

２．売却事例が豊富で事前に相場を把握できる

３．信頼できる不動産会社と出会える

1つずつ詳しく解説します。

SUUMO上に物件を掲載できる

SUUMO売却査定を通じて提携不動産会社と媒介契約を結ぶと、SUUMOのウェブサイトに物件情報を広告として掲載できます。

SUUMOは中古物件の購入を検討する方々に広く利用されているため、ここに物件が掲載されれば、多くの潜在的な購入希望者の目に留まる可能性が高まります。

できるだけ早期に売却したいと考えている方にとって、SUUMO売却査定はおすすめのサービスだと言えるでしょう。

売却事例が豊富で事前に相場を把握できる

SUUMO売却査定を利用することで、豊富な売却事例から事前に物件の相場を把握できる点もメリットの1つです。

査定を依頼する前から、自分の売却したい物件の価値を知ることができるため、適正な売り出し価格を設定しやすくなります。

実際に、SUUMO売却査定を利用した方からは、「売却事例があって相場を把握できる点がよかった」という声が寄せられています。売却事例が豊富にあるということは、それだけ多くの物件が売却されている証拠でもあり、自身の物件を査定に出す際の安心感につながります。

信頼できる不動産会社と出会える

SUUMO売却査定の大きな特長として、査定物件の位置するエリアでの売却実績や会社・担当者の雰囲気、見込み客の情報を確認しながら、不動産会社を選べる点も挙げられます。

販売実績の多い会社は、その地域の相場に精通しているため、査定額の精度も高くなります。また、各社が抱えている購入希望者の情報も確認できるので、会社選びの際の指標として活用するといいでしょう。

SUUMO売却査定を利用するデメリット

SUUMO売却査定を利用するにあたっては、知っておきたいデメリットもあります。

１．提携不動産会社が多いため比較が難しい

２．対応しているのは「マンション・戸建・土地」のみ

３．電話での問い合わせ窓口がない

以下で1つずつ解説します。

提携不動産会社が多いため比較が難しい

SUUMO売却査定の大きな特徴である、提携不動産会社の多さは、メリットであるのと同時にデメリットでもあります。

多くの選択肢から最適な不動産会社を選ぶには、しっかりと情報を吟味する必要があります。比較対象となる不動産会社が多すぎると、自分に合った会社を選定するのに時間がかかってしまうため、どの不動産会社に売却を依頼するか決められないケースも少なくありません。

対応しているのは「マンション・戸建・土地」のみ

SUUMO売却査定では、査定に対応している不動産の種類が限定的です。戸建て、マンション、土地の査定には対応していますが、農地や一棟マンション・ビルなどは対象外になっています。

個人の住み替えを目的とした不動産売却には十分な対応範囲だといえますが、投資家の方にとっては利用しにくいサービスと言えます。

農地や特殊な不動産を売却しようと考えている方は、SUUMO売却査定以外の査定サイトを探す必要がある点は押さえておきましょう。

電話での問い合わせ窓口がない

不動産の一括査定サイトを利用する際、サポート体制の充実度は重要な選択基準の1つです。

一括査定の使い方に関する相談や、査定依頼後のトラブル対応など、専門スタッフに直接問い合わせできるかどうかは、利用者の安心感に大きく影響します。

SUUMO売却査定は、メールでの問い合わせフォームはあるものの、電話での問い合わせには対応していません。そのため、状況によっては不便さを感じてしまう可能性があります。

SUUMO売却査定はどんな人におすすめ？

ここまで詳しく見てきたSUUMO売却査定の特徴や長所・短所、実際の利用者の声を踏まえると、SUUMO売却査定がおすすめなのは以下の条件に当てはまる方です。

信頼度の高いサービスを利用したい

SUUMO売却査定は、信頼度が高いサービスを利用して安心して不動産売却をスタートさせたい方におすすめです。

不動産一括査定サービスを利用する際、物件情報や連絡先を入力する必要があるため、サイトの安全性が気になるという声も多く聞かれます。SUUMOを運営する株式会社リクルートは誰もが知る大手企業であり、万全のセキュリティ対策がとられています。

また、SUUMO不動産売却は大手不動産会社とも多く提携しており、実績の多い不動産会社の中から自分に合った業者を選べるという点も、初めて不動産を売却する方でも安心して利用できる理由の1つです。

時間をかけて不動産会社を選びたい

じっくりと時間をかけて査定会社を選びたい方にとって、SUUMO売却査定はおすすめのサービスです。

SUUMO売却査定では、一度に最大10社に同時査定できる機能を備えているため、自分の物件の売却に強い不動産会社を見極めながら、査定依頼を進めることが可能です。

ただし、不動産会社選びに時間を費やすことは重要ですが、それに費やしすぎて肝心の売却活動に十分な時間を割けなくなってしまっては本末転倒です。売却期間が確保できず、売り急ぐことになると、弱気な価格設定を余儀なくされたり、買主からの値下げ交渉に屈してしまったりする可能性もあります。

SUUMO売却査定を利用する際は、不動産会社選びと売却活動のバランスを考えながら、効率的に進めていくことが大切です。

Webサービスの利用に慣れている

SUUMO売却査定は、特にWEBサービスの利用に慣れている方におすすめです。その理由は、電話での問い合わせ窓口がないためです。

不動産一括査定は、基本的に不動産会社へ査定を依頼するだけのシンプルなサービスであるため、WEBサービスに不慣れな方でも問題なく利用できます。しかし、WEBサービスの利用や操作に慣れていない方にとっては、電話で問い合わせられれない点に不便を感じる可能性もあります。

WEBサービスの利用方法や操作に不安がある方は、電話での問い合わせに対応しているサービスも併せて利用することも検討しましょう。

SUUMO売却査定を利用する流れ

SUUMO売却査定は、不動産売買や一括査定サービスの利用が初めての方でも、簡単に利用できるサイトです。ここではSUUMO売却査定の利用する流れを、簡単にご紹介します。

まず、SUUMO売却査定のトップページから「無料査定スタート」のボタンを押し、査定依頼フォームに遷移します。

査定フォームはチャット形式になっており、流れに沿って必要事項を入力していきます。最初に物件の種別と住所、続いて、現在その物件に居住しているかどうかを「はい」「いいえ」で答えます。

次に、物件の詳細情報として、間取り、専有面積、築年数を入力します。おおまかな数字で問題ありません。続けて売却希望時期を選択します。「できるだけ早く」「3ヶ月以内」などの中から、ご自身の希望に近い時期を選択しましょう。

売却物件との関係性を選択する画面では、「名義人」「共有名義」など6つの中から、ご自身の状況に近いものを選択します。

個人情報の入力欄では、氏名・メールアドレス・電話番号・希望連絡時間帯を記入します。不動産会社とのやり取りや査定結果の受け取りに使用される情報です。同時に、机上査定（訪問調査なしの簡易的な査定）か訪問査定（訪問調査をおこなう詳細な査定）かを選択します。

入力が完了すると、「会社を選択する」ボタンが表示されます。このボタンを押すと、エリアや物件種別にマッチする不動産会社が表示されるので、その中から査定を依頼したい会社を選びましょう。表示される会社数は地域によって異なり、10社以上とは限りません。選択後、「上記に同意の上確認画面へ進む」ボタンを押します。

最後に、選んだ不動産会社と入力内容を再確認し、「査定依頼」ボタンを押します。連絡先に間違いがないか、十分に注意しましょう。

机上査定の場合、依頼から1～5日程度で不動産会社からメールで査定結果が届きます。訪問査定の場合は、依頼後に不動産会社と連絡を取り合い、査定の日程を決めていく流れになります。

以上が、SUUMO売却査定を利用する際の基本的な流れです。手順に沿って入力を進めていけば、スムーズに査定依頼を完了できるでしょう。

まとめ

SUUMO売却査定は、売却物件の情報を入力するだけで、一度に最大10社の不動産会社に査定依頼を出せる便利なサイトです。

SUUMO上に売却物件を広告掲載できたり、事前に売却価格の相場を把握できたりと、不動産売却をスムーズに進められるサービスも充実しています。

不動産売却を検討している方は、一度利用してみてはいかがでしょうか。