三菱地所住まいリレーの評判はどう？メリット・デメリットや流れを解説

不動産売却の査定サイトを探す中で「住まいリレーの評判ってどうなの？」という疑問を持つ方もいるでしょう。不動産は大きな金額が動く商品のため、少しでも良い条件で売却したいと考えるものです。

住まいリレーは三菱地所系の大手不動産会社が運営する売却サイトです。他の不動産売却サイトとは違う特徴を持っているため、不動産売却で失敗しないためにも住まいリレーについてしっかり理解しましょう。

この記事では、住まいリレーの基本情報や特徴、口コミなどを紹介しています。不動産売却をどの不動産会社に依頼しようかと迷っている方は、この記事を参考に検討してみてください。

住まいリレーの基本情報

住まいリレーは、三菱地所ハウスネット株式会社と三菱地所リアルエステートサービス株式会社が運営する無料査定サイトです。複数社が同時に査定を行うのではなく、三菱地所ハウスネットが査定額を算出します。利用は無料で、「不動産売却・査定・相場価格の確認」ページで事前に周辺の売り出し価格を確認できる点が特徴です。

住まいリレーの概要

参考：三菱地所の住まいリレー「売りたい」　三菱地所の住まいリレー「このサイトについて」

住まいリレーの対応地域は全国ではなく、首都圏や関西圏を中心とした12都府県です。住宅や宅地に加え、投資用物件の査定も行っています。

住まいリレーの運営会社情報

参考：三菱地所ハウスネット株式会社「会社概要」　三菱地所リアルエステートサービス株式会社「会社概要」

住まいリレーは、三菱地所ハウスネット株式会社と三菱地所リアルエステートサービス株式会社の2社が情報を提供するサイトです。運営・管理は三菱地所ハウスネットが行っており、査定サービスも同社が行います。

住まいリレーを利用する4つのメリット

住まいリレーにはさまざまなメリットがあります。

• 充実した保証サービスがある

• 多彩な取引サポートを受けられる

• 貸した場合の賃料査定がある

• 周辺の売出し事例を確認できる

それぞれを詳しく解説します。

充実した保証サービスがある

住まいリレーを利用し、三菱地所ハウスネットで売却を進めると「あんしんサポート」という充実した保証サービスを受けることができます。「あんしんサポート」では以下の3つのサービスが受けられます。

• 建物検査保証

• 住宅設備検査保証

• 24時間緊急対応

上記のサービスにより、不動産を引き渡した後に万が一トラブルが起きた場合でも、一定の保証が受けられます。たとえば、引き渡し後にキッチンの水栓から水漏れが起きた場合などに保証を受けることができます。

これは大手不動産会社ならではのサービスのため、引き渡し後の不安を解消したい方は、このサービスを有効活用すると良いでしょう。

多彩な取引サポートを受けられる

住まいリレーでは、不動産取引の中で必要な業務をサポートしてくれるサービスが、多く用意されています。用意されている取引サポートには、主に以下のサービスがあります。

• ハウスクリーニング

• オゾン除菌・脱臭サービス

• リペア

• ホームステージングサービス

• 土地現況仮測量図作製サービス

• リフォーム会社紹介

• 税理士紹介

たとえば、引渡時にハウスクリーニングやオゾン除菌・脱臭サービスを利用すれば、買主へきれいな状態で物件を引き渡せるでしょう。また、売却時の税金が気になる方は税理士を紹介してもらい相談することも可能です。

上記の他にも多くのサービスが受けられるため、不動産売却初心者でも不動産取引をスムーズに進めることができるでしょう。

貸した場合の賃料査定がある

住まいリレーでは、売却査定と同時に賃料査定も依頼できます。これは、売却か賃貸かで悩んでいる方にとってありがたいサービスといえます。

数年後に自宅に戻ってくる予定の転勤の場合、賃貸で貸し出し、転勤から帰ってきたタイミングで自宅に戻るケースがあります。しかし、住まいリレーで売却額と賃料を同時に査定してもらった結果、思ったより高い金額で売れる場合は売却にシフトチェンジすることも可能です。

売却だけでなく賃料査定依頼を同時に行うことで、多くの選択肢の中から自分に合った動きを選べるでしょう。

周辺の売出し事例を確認できる

住まいリレーのサイトから、周辺の売出し事例を確認することができます。事例を確認すれば、売却予定の物件がどれくらいで売れるのかをあらかじめ知ることができます。

たとえば、東京都中央区のマンションで調べた場合、平均売出㎡単価138万円というデータが出ます。（2024年5月現在）これを参考にすれば、売却を検討しているマンションの参考価格を割り出すことができ、適切な資金計画を組めるでしょう。

市場相場がわからない方にとって、売出し事例を確認できるこのサービスは非常にありがたいものだといえます。

住まいリレーのデメリット

住まいリレーには他の売却サイトにはないメリットがある一方、注意するべきポイントがあります。

1社査定のため比較検討できない

住まいリレーは1社のみの査定のため、他の不動産会社との比較検討できない点がデメリットです。提示された金額が高いのか安いのかを判断することが難しく、住まいリレーだけでは売却を決められないという方もいるでしょう。

少しでも多くの不動産会社に査定依頼を出したい方は、他の不動産一括査定サイトと併用することをおすすめします。不動産一括査定サイトであれば6〜10社にまとめて依頼できるため、多くの選択肢から売却の依頼先を決められます。

住まいリレーの評判・口コミ

ここからは、住まいリレーを実際に利用した方の口コミを確認しましょう。住まいリレーの利用を検討している方は参考にしてみてください。

不安なことは一切ありませんでした

とても好条件で売買ができ、心より感謝いたしております。最初から最後までとてもスムーズに予定通りお取引が進み不安なことも一切ありませんでした。ありがとうございました。

引用：三菱地所の住まいリレー「お客様の声」

不動産取引ではトラブルが起きることもありますが、最初から最後までスムーズに進められたとの口コミです。不安なこともなく満足しているという評価でした。

売却不動産の写真集を作ってくれました

今回、三菱地所ハウスネットさんで仲介してもらいましたが売却した不動産の写真集を作ってくれた！(SUUMOに掲載した写真を使った写真集)

思い出としても良いし大事にしようかなーって思った。

子供たちに昔はここに住んでたんだよーって言えるのが良い感じ！

引用：X

思い出のつまった家の写真集を作ってもらえたことで、とても喜んでいる投稿です。担当者がきめ細かいところまで気を配っている印象です。

ブランド力がある三菱地所ハウスネットには買い手が多く集まります

三菱地所ハウスネットは不動産売買と賃貸の仲介事業をおこなっている不動産会社です。

ブランド力がある三菱地所ハウスネットには買い手が多く集まるので、売却チャンスが高くなりますよ。

引用：X

大手不動産会社は買主の目に触れる機会が多いため、安心感を持っている方が多い傾向にあります。売却チャンスが多いほど、良い条件で売れる可能性が高まるでしょう。

優先するポイントを的確に汲んでいただきました

売却にあたってこちらが何を優先しているのか、短いお話の間で的確に汲んでいただきました。売却条件でも最良の条件をご提示くださり、契約に結びつけていただけました。

引用：三菱地所の住まいリレー「お客様の声」

優先順位を的確に汲み取り、一番良い条件で売却できたとの口コミです。この口コミでも、担当者が的確な提案をしていることがわかります。

住まいリレーで査定依頼を行う流れ

住まいリレーで査定を依頼する流れは以下のとおりです。

1. 査定を希望するエリアを選択

2. 不動産の種別や所在地などの詳細を入力

3. 「現地査定」か「簡易査定」かを選択

4. お客様情報とアンケートを入力して完了

それぞれの手順を詳しくみていきましょう。

①査定を希望するエリアを選択

住まいリレーのトップページから「売りたい」を選択し、上部にあるタブから売却したい不動産のエリアを選択します。

• 都道府県を選択

• 市区町村を選択肢

• 町名を選択

すべて選択した後に「無料査定をスタート」を選択します。

②不動産の種別や所在地などの詳細を入力

次に、売却したい不動産の詳細を入力します。

• 物件の種別

• 所在地

• 物件の所有者

• 間取り

• 専有面積

• 建物面積

• 土地面積

• 建築時期

• ご売却予定時期

• 不動産について

最後の「不動産について」の欄では、物件の特徴や伝えておきたい点を記入しましょう。たとえば、ここに「〇年前にキッチンをリフォーム済み」と入力すれば、査定額がアップするかもしれません。

③「現地査定」か「簡易査定」かを選択

続いて、「現地査定」か「簡易査定」かを選びます。現地調査とは、実際に現地や室内を確認し成約できるであろう金額を算出する査定方法です。一方、簡易査定とは地図上で物件を確認し、周辺環境や市場相場をもとに机上査定を行う方法です。

現地調査のほうが現地状況を踏まえた具体的な価格が算出されますが、よりスピーディに査定結果を知れるのは簡易査定です。状況に応じて選択しましょう。

④お客様情報とアンケートを入力して完了

最後に、お客様情報とアンケートに答えて終了です。お客様情報で入力する情報は以下のとおりです。

• 名前

• メールアドレス

• 電話番号

• 住所

• 連絡事項

連絡事項には訪問調査希望日などを記入すると良いでしょう。

アンケートでは、問い合わせのきっかけやお客様の年齢・職業、住まいリレーを知ったきっかけなどを聞かれます。以上の情報をすべて入力すれば申し込みの完了です。

住まいリレーに向いている人3選

住まいリレーに向いている方の特徴は以下の3つです。

• 大手のブランド力で売却したい人

• ワンストップのサービスを受けたい人

• 売却と同時に賃貸も考えている人

それぞれを詳しく解説します。

大手のブランド力で売却したい人

住まいリレーを利用すると、三菱地所ハウスネットから不動産を売り出すことになります。そのため、住まいリレーは大手不動産会社のブランド力で売却したい人に向いているサービスです。

三菱地所ハウスネットは三菱地所系のグループ会社のため、地域の中小不動産会社と比較すると認知度が高い傾向にあります。人によっては大手不動産会社の方が安心だという方もいて、大手のブランド力が売却時の武器になることがあるのです。認知度が高い不動産会社に売却を依頼したい方は住まいリレーを検討してみましょう。

ワンストップのサービスを受けたい人

住まいリレーから売却依頼を行うと、さまざまなサービスが受けられます。売却時に発生する業務を1つの窓口で完結したい方に、住まいリレーがおすすめです。

たとえば、以下のケースでは窓口が多くなってしまい、それぞれを自分で管理しなければいけません。

• 不動産売却はA社

• ハウスクリーニングはB社

• リフォームはC社

• 残置物撤去はD社

しかし、住まいリレーを利用してサポートサービスを受ければ、窓口が1本化され手間を省くことができます。仕事や子育てなどで忙しく、頻繁に連絡を取ることが難しい方に、住まいリレーがおすすめです。

売却と同時に賃貸も考えている人

住まいリレーは、売却に限らず賃貸での活用を考えている方にも向いています。査定依頼の申込みページで「同時に賃料査定も依頼する」にチェックを入れれば、賃貸に出したときの賃料の査定も行ってくれるためです。

売却を検討しているが不動産を手放すことに抵抗がある方や、賃貸も視野に入れたいという方は住まいリレーを利用して賃料査定も同時に依頼してみましょう。

まとめ

この記事では、住まいリレーの基本情報やメリット・デメリット、口コミなどを紹介しました。住まいリレーは三菱地所ハウスネットの1社が査定を行う不動産売却サイトで、大手不動産会社らしい充実したサポートが特徴です。ただし、査定は1社のみが行うため、複数の不動産会社と比較検討したい方には不向きと言えます。

大手不動産会社のブランド力やネットワークを活かしたい方や、賃貸での活用も考えている方は、この記事を参考に住まいリレーの利用を検討してみてはいかがでしょうか。