京王不動産の口コミ・評判を独自収集！売却までの流れや仲介手数料も解説

京王桜ヶ丘・京王平山・京王めじろ台など、京王沿線に売却予定の不動産を所有している方は、京王不動産の活用がおすすめです。

しかし「利用した方の口コミ・評判を知りたい」「自分は本当に利用したほうがいいのかわからない」と悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。

不動産会社によって用意しているサービスや持っている情報が異なるため、利用者の声をチェックしてから査定を依頼するのがおすすめです。

そこでいえぽーとでは、京王不動産で売却の査定を依頼した方にアンケートを実施し、生の声を収集しました。

良い口コミ・評判と悪い口コミ・評判どちらも紹介するので、京王不動産での売却を検討している方は参考にしてみてください。

また「京王不動産以外の会社でも相見積もりを取りたい」と考えている方に向けて、おすすめの一括査定サービスも紹介しています。

京王不動産の良い口コミ・評判

京王不動産で不動産売却を依頼する前に、利用した方の口コミ・評判を確認しましょう。

スタッフの対応や売却スピードを確認すると、利用した際のミスマッチを防げます。

独自で収集した口コミ・評判を紹介するので、参考にしてみてください。

スタッフの対応にまつわる良い口コミ・評判

スタッフの対応では「とてもていねいに対応してもらえた」「何度も足を運んでくださった」との口コミ・評判がみられました。

査定から売却までていねいに対応してくれるため、不動産売却の経験がない方も手厚いサポートを受けながら手続きを進められます。

京王不動産のスタッフは、京王沿線の知識を豊富に持っているプロです。

気になる方は公式サイトより売却査定を依頼してみてください。

売却スピードにまつわる良い口コミ・評判

売却スピードにまつわる口コミ・評判では「3カ月で売却できた」「1カ月で引き渡しまでできた」との声がありました。

とにかく早く売却したいと考えている方にとって、京王不動産は大きな力になるでしょう。

売却査定や無料相談は、公式サイトのお問い合わせからおこなえます。

京王不動産の悪い口コミ・評判

不動産売買は対人のサービスとなっているため、全員が満足いくような対応を受けられるとは限りません。

また物件によっては思ったような査定をしてもらえず、会社に対してネガティブなイメージをもつ方もいらっしゃるでしょう。

そこで以下では、Googleマップに掲載されている情報や独自で収集した悪い口コミ・評判を紹介します。

スタッフの対応にまつわる悪い口コミ・評判

京王不動産の悪い口コミ・評判では「質問の回答スピードが遅かった」「ネガティブな対応だった」との声がありました。

担当者によって知識量に差があるため、若手の職員が担当になると心配な思いをするかもしれません。

また所有している物件によっては、後ろ向きな評価をされる可能性もあります。

不誠実な対応があった場合は、担当者を変えてもらうなどの対応を取りましょう。

仲介手数料・査定にまつわる悪い口コミ・評判

仲介手数料や査定にまつわる口コミ・評判では「仲介手数料が思っていたよりも高かった」「良い金額で査定してもらえなかった」などの声が寄せられていました。

不動産売却において、仲介手数料は売買価格に応じて上限額が決められています。

よって、上限を超えるような仲介手数料を請求されることはないので安心してください。

とはいえ査定額は会社によって数百万円異なる可能性もあるため、適正価格を見極めるためにも複数社から相見積もりを取るとよいでしょう。

「何社も自分で連絡している時間はない」という方は、不動産一括査定サービスを活用してみてください。

そもそも京王不動産とは？基本情報を解説

参照元：不動産流通推進センター「2024不動産業統計集」

京王不動産は、京王沿線の不動産売買や賃貸、店舗の貸出などをおこなっている企業です。

取扱高は約316億円と大手不動産会社に比べて小規模ですが、京王沿線という限られた地域で確かな実績を誇ります。

2023年の仲介実績は638件と、沿線上で1日1.7件程度の取引がおこなわれている点もポイントです。

京王沿線で不動産売却を考えている方は、まずは沿線上の知識を豊富に有する京王不動産で査定依頼を出してみてください。

不動産売却で京王不動産を利用するメリット

不動産売却で利用する会社を選ぶときは、自分にメリットがある会社を見つける必要があります。

しかしどの会社もサービス内容が同じに見えてしまい、選びきれていない方もいるのではないでしょうか。

そこで以下では、不動産売却で京王不動産を利用するメリットを3点紹介します。

一定期間内で必ず現金化できる

京王不動産は、一定期間内で必ず現金化できる点がメリットです。

同社には「買い取り保証サービス」があり、売却予定の物件に買い手がつかなかった場合も京王不動産が買い取ってくれます。

例えば「この期間までには必ず現金を手に入れたい」などの要望がある場合は、京王不動産を利用すれば計画通りに進むでしょう。

必ず現金を手に入れたい方は、買い取り保証サービスがついている京王不動産を活用してみてください。

紹介制度で割引や謝礼を受けられる

京王不動産のメリットは、紹介制度を活用すると割引や謝礼を受けられる点です。

具体的には下記のような制度を用意しています。

• リピーター制度

• 紹介制度

リピーター制度は、京王不動産での不動産売却・購入が2回目の方が受けられる仲介手数料の割引制度です。

紹介制度を活用すると、紹介者が成約した場合に仲介手数料を割引けたりや謝礼を受け取れたりします。

詳細はこちらで紹介しているので、あわせて確認してみてください。

京王沿線にまつわる知識豊富なスタッフを担当者にできる

不動産売却で京王不動産を利用するメリットは、京王沿線にまつわる知識が豊富なスタッフを担当者にできる点です。

あえて京王沿線に絞って不動産売買や仲介をしている同社だからこそ、豊富な知識をもとに査定や売却時のアドバイスをしてくれます。

「地域にまつわる情報を持っていない」「はじめて不動産を売却するから詳しい方が担当についてほしい」という場合は、京王不動産での売却がおすすめです。

公式サイトより不動産売却のお問い合わせをしてみてください。

不動産売却で京王不動産を利用するデメリット

京王不動産に限らず多くの不動産会社は、メリット・デメリットどちらの側面ももちあわせています。

利用する際にギャップを感じてしまわないよう、デメリットも確認してみましょう。

以下では、不動産売却で京王不動産を利用するデメリットを紹介します。

対応エリアが限られる

不動産売却で京王不動産を利用するデメリットは、対応エリアが限られる点です。

基本的に京王沿線しか対応しておらず、物件が沿線外にある場合は取引できません。

例えば埼玉に物件がある方が「知り合いからいい評判を聞いていた京王不動産を使いたい」と思っても、京王沿線に物件がない場合は対象外となります。

売却予定の物件が沿線外にある場合は、一括査定サービスを活用して取引できる会社を見つけてみてください。

サポートの質は担当者によって異なる

京王不動産のデメリットは、担当者の知識量によってサポートの質が異なる点です。

口コミ・評判にも「対応された女性がネガティブだった」との声があったように、全員が満足いくようなサービスを受けられるとは限りません。

万が一担当者のサービスが不十分だった場合は、担当者か利用する店舗を変えられないか検討してみましょう。

また不動産一括査定サービスを利用して、他の不動産会社に査定してもらうのもおすすめです。

京王不動産の利用がおすすめの人の特徴

所有している不動産が京王沿線にあっても「自分が京王不動産を利用すべきかわからない」という方もいらっしゃるでしょう。

そこで以下では、京王不動産の利用をおすすめする方の特徴を解説します。

京王沿線に不動産を持っている人

京王沿線に不動産を持っている方は、京王不動産の利用をおすすめします。

沿線上にまつわる豊富な知識をもとに、いくらで売却できるか査定してくれるからです。

京王不動産は業界の中でも最大手の位置付けではありませんが、京王沿線にまつわる知識は豊富に有しています。

315億円以上取引されている情報をもとに査定をしてもらいたい方は、京王不動産を利用してみてください。

買取保証をつけての売却を考えている人

「不動産を必ず売却したい」と強い思いがある方は、京王不動産での売却をおすすめします。

同社には買い取り保証サービスを用意していて、買い手が現れなくても現金化できるからです。

買い取り保証サービスの詳細は、下記公式サイトの情報を確認してみましょう。

「買取保証サービス」は、お客様が所有する不動産のご売却にあたり、京王不動産の仲介で一定期間売却活動を行い、万一売却ができなかった場合に、あらかじめお約束した価格で京王不動産が買い取らせていただくサービスです。

引用元：京王不動産公式サイト

一定期間売却活動を実施したあと、仲介売却が成立しなかった場合は京王不動産が買い取ってくれます。

買い手が現れないケースでも現金化できるので、とにかく不動産を早くお金に変えたい方は京王不動産を利用してみてください。

リピート・紹介などで割引したい人

リピートや紹介を活用して割引したい方は、京王不動産での売却がおすすめです。

京王不動産で不動産購入・売却の経験がある方は、仲介手数料を20%割引してくれます。

また紹介制度を活用すると、紹介者には現金、紹介された方は仲介手数料の割引が可能です。

仲介手数料を安く済ませたい方は、京王不動産の割引制度を活用してみてください。

大手不動産会社の安心感を得たい人

京王不動産での不動産売却は、大手不動産会社の安心感を得たい方にもおすすめです。

同社は運輸・流通・不動産・レジャーなど多岐にわたる事業を営んでいる京王グループの一員なので、安心して取引できるでしょう。

京王不動産は不動産業界の中で最大手と言えるほどの企業規模ではありませんが、京王沿線上の知識は豊富に有しています。

実績のある不動産会社を利用したい方は、京王不動産の利用を考えてみてください。

不動産の売却と賃貸を悩んでいる人

「不動産を売却しようか賃貸にしようか悩んでいる」という方は、京王不動産に相談してみましょう。

同社はどちらの取引方法も取り扱っているため、複数社とやりとりする手間がかかりません。

売却・賃貸で悩んでいる方は、売却査定のお問い合わせにある「ご意見・ご要望」で賃貸での募集も検討している旨を記載しましょう。

担当者とコミュニケーションを取りながら、どの方法で取引をするか決めてみてください。

京王不動産での売却の流れ

京王不動産での不動産売却を考えている方は、はじめてのことで具体的なフローがわからず悩んでいるのではないでしょうか。

担当者からいわれるがままに手続きをするよりも、一連の流れを知ってから利用したほうがミスを防げます。

以下では京王不動産での不動産売却の流れを解説するので、ぜひ参考にしてみてください。

1.売却の相談・査定依頼

まずは京王不動産公式サイトから、お問い合わせフォームを開きましょう。

そこから物件情報を記載し、査定依頼を送ります。

2.売却物件の調査・査定

京王不動産の担当者から返信が届いたら、売却物件の調査・査定をおこないます。

査定では担当者が物件がある場所に訪問し、物件の状況や近隣の情報をもとに建築法規制や権利関係を調査します。

近隣の成約事例や過去の事例をもとに査定価格が算出されるので、希望する条件で売却できるか確かめてみてください。

3.売却依頼

条件に問題がなければ、売出し価格を決定します。

そのあと京王不動産と売却を依頼する契約を結びましょう。

4.売却活動の開始

契約締結後は、京王不動産が物件の広告活動をおこないます。

買い手が見つかるまで、売主は新たな手続きをする必要はありません。

5.案内・契約条件の調整

購入希望者が見つかれば、価格や支払条件などを調整します。

価格交渉があった場合は、京王不動産を通じて受け入れるかどうかを検討してみてください。

6.売買契約の締結

条件がまとまったら売主と買主で不動産売買契約を結びます。

買主から手付金を受領するのもこのタイミングです。

7.物件の引き渡し・代金の受領

手付金を受け取ったあとは、買主の引越し準備を進めます。

抵当権の抹消手続きや固定資産税などの精算を済ませたら、残った代金を売主が受領して終了です。

京王不動産のトラブル対応と保証を紹介

京王不動産の利用を考えている方は、評判だけでなくサービスの中身も確認しておきましょう。

特にトラブル時の対応や保証制度を知っておくと、利用した際に機能をフル活用できます。

以下で4つの機能を紹介するので、査定を依頼する前にチェックしてみてください。

瑕疵保証

瑕疵保証とは、物件の引き渡し後に欠陥があった際の修繕費用を保証する機能のことです。

制度の概要を下記にまとめたので、確認してみてください。

参照元：京王不動産公式サイト

専門業者が引き渡し前に建物の状況を確認し、検査適合物件と承認された場合は引き渡しから1年間は上限1,000万円までの修繕費用が保証されます。

例えば引き渡し後に雨漏りや排水溝の壊れが見つかった際も、検査適合物件と承認されていた場合は売主の負担を軽減できます。

戸建住宅が対象の保証制度なので、戸建住宅の売却を考えている方は瑕疵保証の概要を押さえたうえ利用してみてください。

設備保証

設備保証とはマンションの設備検査を実施し、引き渡し後1年間の保証をつける機能のことです。

引き渡し前に業者が給湯機や換気扇、浴室乾燥機などの機能を確認するため、引き渡し後「この機能が壊れていた」とトラブルが発生するのを未然に防げます。

制度の概要は、下記の表を確認してみましょう。

参照元：京王不動産公式サイト

保証期間は引き渡し日から1年間、保証額は500万円までが対象です。

マンションの売却を考えている方は、設備保証を利用したうえで売却してください。

買い取り保証サービス

買い取り保証サービスとは、万が一物件が売れなくても京王不動産が買い取るサービスのことです。

売却の期日が確定するため、「いつ売れるのかわからない」という懸念点を解消できます。

制度の概要は、下記の内容を確認してみてください。

参照元：京王不動産公式サイト

京王沿線にある1億円以下の物件であれば、期限内に買い手が現れなかった場合でも現金化できる可能性があります。

不動産売却を考えている方は、自分の物件が買い取り保証サービスの対象か確認してみてください。

ハウスクリーニング

物件を売却する際、自宅のクリーニングサービスを利用できます。

参照元：京王不動産公式サイト

ハウスクリーニングサービスは、例えば居室の掃除機とモップがけは3〜4点、エアコンの内部洗浄は1〜3点など、サービスに応じて点数が設定されており、5点までの範囲で受けたいクリーニングを選択できます。

例えば「居室の掃除機がけとエアコンの内部洗浄」のように、どこのクリーニングをするか考えてみてください。

京王不動産の仲介手数料と割引制度

京王不動産に限らず、不動産会社の仲介手数料は上限が決められています。

下記の表を確認し、手数料が決まる仕組みを理解しましょう。

参照元：全日本不動産協会 埼玉県本部・不動産保証協会 埼玉県本部

不動産売却にかかる手数料の上限は決められていますが、加減は決められていません。

そこで、京王不動産が用意している独自の割引制度が有効です。

参照元：京王不動産公式サイト

仲介手数料を安く抑えたい方は、仲介手数料が決まる仕組みを知ったうえで京王不動産が用意している割引制度を活用してみてください。

複数社から見積もりを取りたい方は一括査定サービスの利用もおすすめ

LIFULL HOME'S

LIFULL HOME'Sは、個人情報を入力せずに査定を受けられる「匿名査定」に対応している点が大きなポイントです。

「はじめから個人情報を教えたくない」「何社も電話を受ける時間はない」という方は、匿名査定で見積もりを依頼しましょう。

また同社は4,000社を超える不動産会社と提携しており、多くの選択肢から自分にあった会社を選べます。

売却理由で会社を絞り込める機能も用意しているので、自分の希望にあわせて一括査定を依頼してみてください。

SUUMO

SUUMOは、サイト内に京王沿線の物件売却価格の相場を掲載している点が魅力です。

例えば東京都世田谷区や東京都多摩市の相場などを掲載しているため、一括査定を申し込む前にいくらで売れるのか見込みがわかります。

一括査定依頼の申し込みフォームはチャット形式で、聞かれたことに対して回答するだけで依頼できるのも大きなポイントです。

万が一申し込み方法がわからない場合もサイト内に詳しい手順が掲載されているため、はじめて一括査定サービスを利用する方も迷わずに済むでしょう。

HOME4U

HOME4Uは、日系大手グループ企業のNTTデータスマートソーシングが運営している点がポイントです。

「知らない会社のサービスを利用するのは不安」という方も、運営元がNTTグループ企業なら安心して査定を申し込めるでしょう。

サイト内にはマンション単位の相場も掲載しているので、マンションの売却を考えている方はマンション名を入力して相場をチェックしてみてください。

はじめて不動産一括査定サービスを利用する方は、公式サイトにある「不動産売却ノウハウ本」の無料ダウンロードもおすすめです。

まとめ

本記事では、京王不動産の不動産売却にまつわる口コミ・評判を紹介しました。

良い口コミ・評判では「ていねいに対応してもらえた」「1カ月で引き渡せた」などの声が寄せられています。

一方「即答されないことが多かった」「仲介手数料が高かった」などの声もあるので、複数社に査定を依頼するのもひとつの手です。

京王不動産以外の不動産会社と相見積もりを取りたい場合は、一括査定サービスの活用をおすすめします。

記事内で紹介しているサービスを比較し、気に入ったサイトで査定を依頼してみてください。